出租房如何装修有什么注意事项
来源：上海银硕装饰工程有限公司 发布时间：2019-08-07 08:53 热度：66 ℃
出租房是近些年比较多的一种装修，而且出租房的市场非常的受欢迎，由于流动人口的逐渐增多，再加上房价的持续走高，使得出租房的市场非常的受欢迎，因此简单的装修也是非常有必要的。对于房东们来说，想要把自己的房顺利租出去，首先就要对自己的房子装修有一个合理的定位。装修过的房子出租时价格也能高一些，那么出租房如何装修呢。
出租房如何装修
一、根据目标群确定家具的选择
1、年轻白领
他们对于价格不是很敏感，但是会比较注重质感生活和便利性，这样的出租房设施一定要齐全，如空调、洗衣机、电视机等。装修的色彩可以大胆一些，家具可以选择简洁明了的。
2、工薪阶层
面对这样的客户群体，我们在装修的时候不用花费太多的心思，以实用为主，适当的装饰，实现出租房简装修。
二、装饰以朴实，大众化为主
作为屋主，要为长远做打算，客户将是形形色色的人，因为他们不会把你的居室当作长久的家永远住下去，不管住多久，终究会走，所以，出租房的装修应该是着重大众化。
三、基础装修不能省
虽说装修好了就要租出去，但是装修上的钱千万不要省，如果我们用于装修的材料质量不过关，或装修者工程不合格，后续的拆改或更换会让你损失更多的钱。就如五金件、洗浴设施、供电系统等千万别图省钱，到时使用三天两头出问题，房客天天打电话找你修这个那个会更麻烦。
出租房装修注意事项
一：要算经济账
租来的房子毕竟不属于自己的，盲目投入较大资金进行高档或豪华装修，却只能使用较短时间，从经济上说不划算。装修租来的房子，装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内，否则，投入就显得过高了。因此，租来的房子最好不要进行高档装修，不要对房子结构做大的改动，不要对房子的设施进行较大变动。
在最划算的装修方案中，应尽量不要对房子结构做较大改动，添置部件或设施尽量是可拆除移动的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。
二：与房主协商共同装修
可以与房主商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的装修及设施全部归房主。这种方式，对于那些资金匮乏的房主来说，是非常愿意合作的；同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低租金价格，享受到较高居住生活。共同装修，特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等。
另外，还要特别注意，租来的房子进行装修，结构和设施的变动必须争得房主同意，对改变的管线及部位一定要有明确的图纸和记录，作为装修档案待租赁期满后移交房主。
三：简单整洁
出租房的装修不求豪华奢侈，因为除了极少数喜欢租房住的除外，绝大部分租房住的朋友们是暂时买不起房子的，或者是在一个地方住不太久的，所以豪华享受型的装修还是免了吧，出租房装修做到务实整洁最好，满足基本的生活舒适度，其他的部分能省则省。
四：家具小巧便携
出租房内配备的家具讲究结实耐用，一般不放沙发等大型家具，因为出租房内的人员更换频率比较大，每个人对房屋的布置风格也不一样，简单便携耐用的家具是首选，既方便租客自己变换家具风格，家具业不易损坏。
五：隐蔽工程不能省
既然出租房装修能省则省，那么限度在哪里？其他的都可以省，隐蔽工程一定不能省。出租房的装修要达到省钱但又不是档次，这是个问题。那么装修投入少，档次体现在哪呢？就在隐蔽工程的处理上。无论是出租房还是精装房，隐蔽工程都是重点，万不可到了拆墙刨砖的时候再后悔。隐蔽工程做的好，家居档次就不会低。要不然的话，虽配有豪华家居厨卫，整天漏水漏电的也没人想住进来吧。
