欢迎光临上海银硕装潢设计工程有限公司网站!公司主营服务:上海厂房装修、办公室装修设计、办公楼设计等工装服务!
位置:主页 > 新闻中心 > 公司新闻 > 出租房如何装修有什么注意事项

出租房如何装修有什么注意事项

来源:上海银硕装饰工程有限公司    发布时间:2019-08-07 08:53    热度:66 ℃

  出租房是近些年比较多的一种装修,而且出租房的市场非常的受欢迎,由于流动人口的逐渐增多,再加上房价的持续走高,使得出租房的市场非常的受欢迎,因此简单的装修也是非常有必要的。对于房东们来说,想要把自己的房顺利租出去,首先就要对自己的房子装修有一个合理的定位。装修过的房子出租时价格也能高一些,那么出租房如何装修呢。

出租房如何装修

  一、根据目标群确定家具的选择

  1、年轻白领

  他们对于价格不是很敏感,但是会比较注重质感生活和便利性,这样的出租房设施一定要齐全,如空调、洗衣机、电视机等。装修的色彩可以大胆一些,家具可以选择简洁明了的。

  2、工薪阶层

  面对这样的客户群体,我们在装修的时候不用花费太多的心思,以实用为主,适当的装饰,实现出租房简装修。

  二、装饰以朴实,大众化为主

  作为屋主,要为长远做打算,客户将是形形色色的人,因为他们不会把你的居室当作长久的家永远住下去,不管住多久,终究会走,所以,出租房的装修应该是着重大众化。

  三、基础装修不能省

  虽说装修好了就要租出去,但是装修上的钱千万不要省,如果我们用于装修的材料质量不过关,或装修者工程不合格,后续的拆改或更换会让你损失更多的钱。就如五金件、洗浴设施、供电系统等千万别图省钱,到时使用三天两头出问题,房客天天打电话找你修这个那个会更麻烦。

出租房装修注意事项

  一:要算经济账

  租来的房子毕竟不属于自己的,盲目投入较大资金进行高档或豪华装修,却只能使用较短时间,从经济上说不划算。装修租来的房子,装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内,否则,投入就显得过高了。因此,租来的房子最好不要进行高档装修,不要对房子结构做大的改动,不要对房子的设施进行较大变动。

  在最划算的装修方案中,应尽量不要对房子结构做较大改动,添置部件或设施尽量是可拆除移动的,以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等,尽量设计成可移动式的。

  二:与房主协商共同装修

  可以与房主商量,将房子进行大的装修,以改变旧房面貌,提升房子品位,使其升值。但房主要免除一定租金,合同到期后,房子的装修及设施全部归房主。这种方式,对于那些资金匮乏的房主来说,是非常愿意合作的;同时,租户也用装修投入冲抵了部分租金,以较低租金价格,享受到较高居住生活。共同装修,特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等。

  另外,还要特别注意,租来的房子进行装修,结构和设施的变动必须争得房主同意,对改变的管线及部位一定要有明确的图纸和记录,作为装修档案待租赁期满后移交房主。

  三:简单整洁

  出租房的装修不求豪华奢侈,因为除了极少数喜欢租房住的除外,绝大部分租房住的朋友们是暂时买不起房子的,或者是在一个地方住不太久的,所以豪华享受型的装修还是免了吧,出租房装修做到务实整洁最好,满足基本的生活舒适度,其他的部分能省则省。

  四:家具小巧便携

  出租房内配备的家具讲究结实耐用,一般不放沙发等大型家具,因为出租房内的人员更换频率比较大,每个人对房屋的布置风格也不一样,简单便携耐用的家具是首选,既方便租客自己变换家具风格,家具业不易损坏。

  五:隐蔽工程不能省

  既然出租房装修能省则省,那么限度在哪里?其他的都可以省,隐蔽工程一定不能省。出租房的装修要达到省钱但又不是档次,这是个问题。那么装修投入少,档次体现在哪呢?就在隐蔽工程的处理上。无论是出租房还是精装房,隐蔽工程都是重点,万不可到了拆墙刨砖的时候再后悔。隐蔽工程做的好,家居档次就不会低。要不然的话,虽配有豪华家居厨卫,整天漏水漏电的也没人想住进来吧。

版权所有 2003-2016上海银硕装潢设计工程有限公司    备案号码:沪ICP备15026850号    HTML地图  XML地图
上海装修设计公司【银硕建筑|经典装饰】专业从事:上海市办公室装修设计、办公楼装饰装修、厂房装修设计、办公室装饰设计等工装服务,上海市经营范围包含浦东、松江、宝山、嘉定、闵行、奉贤、金山、青浦等区。
联系电话:
400-820-0151
在线客服:
客服
客服
官方微信站:
公司官网: www.yin-shuo.com